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在房地产领域，“金九银十”历来被认为是住宅地产的专利。然而在今年“新国十条”等强力调控和REITs兴起、险资落实的背景下，房地产市场的“金九银十”产生了微妙的变化，原本默默无闻的商业地产逐渐浮出水面，成为行业中备受关注的热点。
搜房网数据监控中心统计显示，9月（9.1-9.30，下同），北京商用项目（写字楼、商铺）共成交103382.92平方米，成交总价达到45.982亿元，成交均价为44477.37元/平方米。按物业类型区分，写字楼共成交71139.84平方米，成交总价为30.026亿元，均价为42207.03元/平方米；商铺共成交32243.08平方米，成交总价为15.956亿元，成交均价为49486.54元/平方米。
注：1、数据选取时间节点：9月1日-30日；2、数据监控范围：2009-2010年获得预售证及现房产权证的所有商用项目；3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上诉类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等。4、所有数据均取自北京市房地产交易管理网，由搜房网数据监控中心综合整理。
9月北京写字楼市场上，现房写字楼共成交9299.66平方米，成交总价为2.179亿元，成交均价为23429.78元/平方米。预售写字楼共成交61840.18平方米，环比上涨119.43%；成交总价为27.847元，环比上涨133.13%；成交均价为45030.80元/平方米，环比略有上涨。
数据显示，9月真正成为北京写字楼市场的“金九”，预售写字楼成交面积和总价的倍增体现了在住宅地产市场前景仍不明朗、二次调控呼声不断背景下，商业地产受到更多投资者青睐。
物业类别
9月北京商铺市场上，现房商铺共成交11373.47平方米，成交总价为2.860亿元，成交均价为25142.07元/平方米。预售商铺共成交20869.61平方米，环比上涨62.26%；成交总价为13.096亿元，环比上涨97.39%；成交均价为62753.73元/平方米，环比上涨近两成。
朝青商圈的华纺易街于9月下旬开盘，至9月底，成交社区底商逾40套，成交面积达到3800余平方米，总价超1.5亿元，体现个别项目在市场整体成交态势相对平淡的双节时期依旧富有相当的投资吸引力。
开盘少 之前的一些项目成交应该也不差吧
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在房地产领域，“金九银十”历来被认为是住宅地产的专利。然而在今年“新国十条”等强力调控和REITs兴起、险资落实的背景下，房地产市场的“金九银十”产生了微妙的变化，原本默默无闻的商业地产逐渐浮出水面，成为行业中备受关注的热点。
搜房网数据监控中心统计显示，9月（9.1-9.30，下同），北京商用项目（写字楼、商铺）共成交103382.92平方米，成交总价达到45.982亿元，成交均价为44477.37元/平方米。按物业类型区分，写字楼共成交71139.84平方米，成交总价为30.026亿元，均价为42207.03元/平方米；商铺共成交32243.08平方米，成交总价为15.956亿元，成交均价为49486.54元/平方米。
（亿元）
（元/㎡）
注：
1、数据选取时间节点：9月1日-30日；
2、数据监控范围：2009-2010年获得预售证及现房产权证的所有商用项目；
3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上诉类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等。
4、所有数据均取自北京市房地产交易管理网，由搜房网数据监控中心综合整理。
（亿元）
（元/㎡）
注：
1、数据选取时间节点：9月1日-30日；
2、数据监控范围：2009-2010年获得预售证及现房产权证的所有商用项目；
3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上诉类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等。
4、所有数据均取自北京市房地产交易管理网，由搜房网数据监控中心综合整理。
9月北京写字楼市场上，现房写字楼共成交9299.66平方米，成交总价为2.179亿元，成交均价为23429.78元/平方米。预售写字楼共成交61840.18平方米，环比上涨119.43%；成交总价为27.847元，环比上涨133.13%；成交均价为45030.80元/平方米，环比略有上涨。
数据显示，9月真正成为北京写字楼市场的“金九”，预售写字楼成交面积和总价的倍增体现了在住宅地产市场前景仍不明朗、二次调控呼声不断背景下，商业地产受到更多投资者青睐。
物业类别
（亿元）
（元/㎡）
注：
1、数据选取时间节点：9月1日-30日；
2、数据监控范围：2009-2010年获得预售证及现房产权证的所有商用项目；
3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上诉类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等。
4、所有数据均取自北京市房地产交易管理网，由搜房网数据监控中心综合整理。
9月北京商铺市场上，现房商铺共成交11373.47平方米，成交总价为2.860亿元，成交均价为25142.07元/平方米。预售商铺共成交20869.61平方米，环比上涨62.26%；成交总价为13.096亿元，环比上涨97.39%；成交均价为62753.73元/平方米，环比上涨近两成。
朝青商圈的华纺易街于9月下旬开盘，至9月底，成交社区底商逾40套，成交面积达到3800余平方米，总价超1.5亿元，体现个别项目在市场整体成交态势相对平淡的双节时期依旧富有相当的投资吸引力。